时间: 2025-08-12 20:19:00     来源: fundkey.fastseoul.com     作者: 科技未来

近年来，北京随着经济的沁园飞速发展，人们的丨细生活水平得到极大改善，衣食住行的节匠需求也发生了较大变化：服饰从“经济耐用”到“新颖时尚”，吃饭从“充饥果腹”到“吃饱吃好”，造品质住宅出行更是北京实现了“日行千里”的古老神话。而在住的沁园方面，人们也提出了更高的丨细要求，从居者有其屋发展到对品质生活的节匠追求，从单纯的造品质住宅关注居住功能转换到对功能、审美、北京舒适度、沁园健康度的丨细多重关注。

随着人们对品质生活的节匠追求，房地产市场迎来了“竞品质”时代。造品质住宅同时，伴随着楼市宏观调控政策的不断细化，“竞高标准建设方案”政策的出台也进一步倒逼房企更加关注住宅本身的品质。

但提升住宅品质是一个系统工程，从前期的规划、设计，到中期的选材、建设，再到后期的物业服务等，只有精工细作，才能在细节处体现项目的品质。而绿城携手金茂打造的北京沁园将构筑高标准住宅“示范项目”，对高品质做了新的诠释。

项目效果图

匠心藏于细节筑造品质生活

作为北京首批高标准项目，沁园是今年5月绿城打败数家房企的高标准方案，以68.2亿元竞得的。项目位于北京市朝阳区大鲁店北路与黄厂路交汇处，总建面约24万方，由约16万平住宅+约3万平商业+约3.1万平写字楼+约3200平幼儿园组成及地下面积组成。

本次高标准建设方案中，绿城将智慧住宅、智创办公、商业MALL、社区配套、幼儿教育、邻里共享空间等六大要素融合统筹，承袭经典产品基因的同时，捕捉城市地标建筑韵律之美打造了沁园这一灵感作品。

据悉，沁园属于绿城DESIGN系列，特邀line+建筑设计事务所合伙人朱培栋先生亲自操刀，项目三大价值主要是时尚、传承、健康。

作为高标准项目，绿城提出了符合沁园项目价值取向的“沁”标准“H3+3”。“H3”代表绿色建筑三星级、健康建筑三星级、超低能耗建筑三大高标准，通过与生活息息相关的水、空气等结合，将绿色人居理念融入产品设计中，在帮助业主节能的同时，降低日常生活成本。

样板间实拍图

此外，在室内设计上，绿城更是做到精工细作。

其中，项目亮点之一是“防火隔音门”，在每个户型的主卧均有安装。当遇到火情时，关上这扇门，它最外层的红色密封材料会遇热膨胀，防止烟雾进入，保证家人安全。同时配备静音条，平时也可起到隔绝噪音的作用。

项目外窗采用豪宅标配的铝包木三层两中空玻璃设计，最大化提升窗体气密性，同时玻璃内置遮阳百叶，这样不仅可以保持室内舒温，隔绝噪音，也可以自主调节进光度，为业主休息提供安逸的空间。

除此之外，沁园项目的客厅电视背景墙安装硅酸钙板、卫生间防水高度的设计、可变空间设计以及多功能智能门锁等都是绿城匠心藏于细节，筑造品质生活的体现。

项目效果图

5G“心”服务打造多元智慧社区

真正的高品质生活离不开优秀的物业服务。

绿城物业，从客户需求出发，为沁园项目引入5G“心”服务2.0生活体系。围绕房屋健康、智能安防、全龄互动、美好商业、活力社群等方面，提供更加便捷、舒适的服务，成就老有所依、幼有所养、邻里和睦的理想意境，用服务把美好生活装进美丽建筑。

比如，绿城服务可以针对房屋全生命周期不同阶段及业主需求，提供维修、焕新、增值、旧改全系列陪伴式房屋综合服务等。

此外，绿城物业跨界整合多维度价值资源，以生活需求的满足为先导条件，让服务链接更多可能。绿城打造的绿城生活APP，涵盖智慧物业、社区商业、社群活动、医养健康、文化教育等，可以让业主更便捷更有效的了解和使用服务资源，提升生活品质，享受一站式线上生活服务。

项目效果图

醇熟配套近在咫尺品质生活近在眼前

配套是组成生活的基础，是品质生活的先决条件。项目周边配套设施相对完善，可以满足日常生活所需。

交通方面，项目紧邻东五环，开车出现非常方便，去广渠路、京哈高速也很便捷。同时距离7号线黄厂站直线距离约500米，绿色出行非常方便。无论是在国贸CBD上班还是在东、西城区上班都很方便。

商业配套方面，项目自身配建有约3万平米商业。此外项目北侧直线距离约200米左右的惠多港购物中心，总体量约13万平米，涵盖购物、餐饮、健身、观影等，为一体的大型综合商业，目前正在招商中。

项目效果图

教育配套方面，项目自身配建一所约3200平米的公立幼儿园，小学中学有豆各庄中心小学、北京171中学豆各庄分校、芳草地国际学校富力又一城分校。基本满足孩子的教育所需。

医疗配套方面，项目旁直线距离约400米左右建有社区卫生服务站；直线距离约8-10公里范围内可抵达首都医科大学附属北京同仁医院(南区)，北京中医药大学东方医院，中国医学科学院肿瘤医院，为家人健康保驾护航。

生态配套方面，小区规划有约2万方超大中央花园景观；此外项目附近有马家湾湿地公园、萧太后河公园等，生态环境不错。

项目交通图

据悉，项目占地面积8.5万平，规划3栋24层7栋27层高层，整个项目共1657户。户型面积有极少数的约50-60平1居，约77-123平2-3居，约149平4居，销售限价6.5万元/㎡，欢迎各位前往售楼处咨询。 

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